Đồng Nai: Dự kiến đấu giá 4 khu đất thu khoảng hơn 4.350 tỷ đồng

Cụ thể tại huyện Cẩm Mỹ, có 4 khu đất tổng diện tích hơn 208 ha gồm: 1 khu đất phụ cận dự án đường N1 thuộc xã Xuân Đường có diện tích gần 24 ha; 3 khu đất giáp dự án đường Vành đai Long Giao ở thị trấn Long Giao với diện tích lần lượt là gần 136 ha, gần 40 ha và gần 9 ha. Những khu đất trên sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định đồng thời cá nhân, đơn vị trúng đấu giá khu đất sẽ thực hiện dự án theo đúng quy hoạch.

Được biết, 4 khu đất được xem là có nhiều lợi thế, được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm mỗi khu đều trên 1.000 tỷ đồng, dự tính thu hơn 4.350 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư các khu đất vùng phụ cận dự kiến hơn 201 tỷ đồng. 

Thời gian qua, tỉnh Đồng Nai ưu tiên đẩy mạnh việc đấu giá đất tại các huyện, thành phố trên địa bàn như huyện Vĩnh Cửu, huyện Thống Nhất, Xuân Lộc, huyện Trảng Bom hay TP Long Khánh...

Qua đó, riêng huyện Thống Nhất có ba khu đất là khu dân cư số 1 (thuộc xã Bàu Hàm 2) rộng 72 ha, giá khởi điểm trên 2.100 tỷ đồng; khu dân cư số 2 (xã Bàu Hàm 2) có diện tích gần 70 ha, giá khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng; còn lại là khu đất chợ nông sản Dầu Giây giai đoạn 2 có diện tích gần 50 ha, giá khởi điểm hơn 1.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn khu đất là khu dân cư và tái định cư Xuân Tân thuộc TP Long Khánh, diện tích 32 ha, giá khởi điểm hơn 1.300 tỷ đồng. Bên cạnh là huyện Vĩnh Cửu, hiện đã xây dựng đề án khai thác 3 khu đất được đánh giá là có lợi thế nằm giáp các tuyến đường được đầu tư xây dựng mới, có diện tích khoảng 145 ha. Được biết, các khu đất này nằm ở vùng phụ cận dự án đường Quang Trung, đường Lê Đại Hành nối ra đường ĐT.768 và đường ĐT.762. Để thực hiện đấu giá được các khu đất này, Đồng Nai cùng huyện Vĩnh Cửu dự kiến chi 4.900 tỷ đồng để xây dựng các tuyến đường và bồi thường giải phóng mặt bằng. Huyện dự tính sẽ thực hiện đề án khai thác quỹ đất lợi thế trong giai đoạn 2022 – 2025.

Bên cạnh đó, hiện UBND huyện Xuân Lộc đã cập nhật vào quy hoạch chung xây dựng xã nhưng chưa cập nhật vào quy hoạch sử dụng đất. Những khu đất lợi thế của huyện đề xuất bổ sung vào quy hoạch hầu hết quy hoạch để làm khu dân cư và thương mại dịch vụ. Như vậy, tổng diện tích quy hoạch các khu đất lợi thế dọc theo các tuyến đường của huyện Xuân Lộc là gần 1.100 ha. Sau khi các tuyến đường được mở mới hoặc nâng cấp, huyện sẽ phối hợp với tỉnh hoàn thành hồ sơ thủ tục và tiến hành đấu giá đất.