Đồng Nai công bố 10 dự án nhà ở xã hội đang tìm nhà đầu tư

Ngày 10/7, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã công bố văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 10 dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, đánh dấu bước tiến quan trọng trong nỗ lực thực hiện chính sách an sinh nhà ở, nhất là trong bối cảnh nhu cầu của người lao động, công nhân và người thu nhập thấp ngày càng tăng cao.

Theo thông báo từ Sở Xây dựng, 10 dự án nhà ở xã hội vừa được công khai chủ trương đầu tư bao gồm các khu nhà ở tại nhiều địa bàn trọng điểm, tập trung đông dân cư và lực lượng lao động: Khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân; Nhà ở xã hội tại phường Tam Hiệp; Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư thuộc Khu tái định cư phường Long Bình; Khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 2,1 hécta tại xã Phước An và khu 3,7 hécta cũng tại xã Phước An.

Ngoài ra, còn có: Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất khoảng 3,5 hécta tại xã Trảng Bom; Nhà ở xã hội tại khu đất 2,8 hécta thuộc phường Hố Nai; Khu nhà ở xã hội tại phường Tân Triều; Khu nhà ở xã hội An Phước tại xã An Phước và Khu nhà ở xã hội Phước Bình tại xã Phước Thái.

Việc công bố chủ trương đầu tư là cơ sở quan trọng để các tổ chức, doanh nghiệp, nhà đầu tư có thể tiếp cận thông tin, chuẩn bị hồ sơ và đề xuất giao làm chủ đầu tư dự án theo quy trình pháp luật. Thời hạn công khai và tiếp nhận hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư cho các dự án trên kéo dài 30 ngày, từ ngày 10/7 đến hết ngày 8/8/2025. Các tổ chức, cá nhân quan tâm có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính.

Hiện toàn tỉnh có khoảng 595.000 lao động làm việc trong các khu công nghiệp, trong đó lao động ngoại tỉnh chiếm tới 48%. Hầu hết người lao động này chưa có nhà ở ổn định, đang phải thuê trọ trong các khu dân cư hoặc nhà tạm gần khu công nghiệp. Ngoài ra, nhóm đối tượng là công chức, viên chức, người lao động ngoài khu công nghiệp, người dân có thu nhập trung bình – thấp cũng nằm trong diện cần được hỗ trợ nhà ở.

Năm 2025, theo chỉ đạo từ UBND tỉnh Đồng Nai, chỉ tiêu toàn tỉnh là phải khởi công hơn 9.800 căn nhà ở xã hội, trong đó hoàn thành ít nhất trên 3.000 căn. Đây được coi là một trong những nhiệm vụ trọng tâm để thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Đồng Nai đang khẩn trương rà soát quỹ đất, ưu tiên quy hoạch khu vực gần các khu công nghiệp, các tuyến giao thông lớn để triển khai dự án, đồng thời cải tiến quy trình thủ tục, rút ngắn thời gian phê duyệt nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư tham gia thị trường nhà ở xã hội.

Nhiều dự án trong danh sách lần này nằm tại các địa phương đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa mạnh, có khả năng kết nối giao thông tốt, thuận lợi cho việc bố trí hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Điều này không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở trước mắt mà còn phù hợp với định hướng phát triển đô thị vệ tinh, giảm áp lực dân cư cho trung tâm phường Biên Hòa.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc địa phương chủ động công bố các dự án nhà ở xã hội là tín hiệu tích cực, giúp thị trường có thêm nguồn cung minh bạch, đúng đối tượng. Đặc biệt trong bối cảnh hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó trong triển khai nhà ở thương mại thì nhà ở xã hội trở thành hướng đi khả thi, có tính ổn định cao và có hỗ trợ về vốn, thuế, đất đai từ Nhà nước.

Tuy nhiên, thách thức hiện nay vẫn là lựa chọn được nhà đầu tư đủ năng lực, tâm huyết, tránh tình trạng dự án treo hoặc triển khai chậm tiến độ. Đồng thời, tỉnh cần thiết kế các cơ chế hỗ trợ tiếp cận tín dụng cho người mua nhà ở xã hội, nâng cao chất lượng hạ tầng, tiện ích đi kèm để người dân thật sự yên tâm “an cư, lạc nghiệp”.

Với định hướng phát triển nhà ở xã hội gắn với nhu cầu thực tiễn, sự chủ động của chính quyền địa phương, cộng với chính sách cởi mở trong kêu gọi đầu tư, Đồng Nai đang tạo ra cơ hội mới cho hàng trăm nghìn lao động, người dân có thu nhập thấp trên địa bàn tiếp cận với chỗ ở ổn định, bền vững và hợp túi tiền.