Điểm qua một số dự án của Công ty cổ phần Đệ Tam tại VSIP Bắc Ninh

Theo đó, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã có kết luận về Công ty cổ phần Đệ Tam là nhà đầu tư được chuyển nhượng một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Thanh tra tỉnh chỉ rõ, theo Quyết định về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, xác định tiến độ thực hiện hoàn thành các công trình xây dựng trên đất trong năm 2021. Tuy nhiên, đến nay, dự án chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng. Nhà đầu tư cũng chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự án theo quy định.

Ngoài ra, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho Công ty cổ phần Đệ Tam khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh cũng tiến hành bàn giao đất (1.000m2) cho Công ty cổ phần Đệ Tam trước khi UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định thu hồi đất và giao đất chưa đúng quy định Luật Đất đai 2013.

Cụ thể, tại Quyết định số 18 ngày 13/1/2022 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, xác định tiến độ thực hiện hoàn thành các công trình xây dựng trên đất trong năm 2021. Tuy nhiên, đến nay, dự án chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng. Nhà đầu tư cũng chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự án theo quy định.

Theo Kết luận thanh tra, Công ty Cổ phần Đệ Tam là nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng một phần Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Đình Bảng, xã Phù Chẩn, thị xã Từ Sơn (nay là TP. Từ Sơn), tỉnh Bắc Ninh.

Thứ nhất, công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã ký hợp đồng chuyển nhượng một phần Dự án Khu đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho Công ty Đệ Tam khi chưa có Văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh.

Thứ hai, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh cũng đã tiến hành bàn giao đất (1.000m2) cho Công ty Đệ Tam trước khi UBND tỉnh có Quyết định thu hồi đất và giao đất chưa đúng quy định tại điều 53, Luật Đất đai năm 2013.

Về điều kiện kinh doanh bất động sản, năm 2019, Đệ Tam đã ký 27 hợp đồng nguyên tắc (trong đó, 4 hợp đồng đã thanh lý) dưới hình thức huy động vốn để ưu tiên đăng ký, hưởng quyền mua lô đất tại dự án cho bên được huy động vốn, khi chưa có thông báo đủ điều kiện huy động vốn của Sở Xây dựng. Thanh tra tỉnh đã có kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra xử lý đối với nội dung này.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ ra những tồn tại, hạn chế về xây dựng khi giám sát nghiệm thu, lập bản vẽ hoàn công. Cơ quan chức năng yêu cầu Đệ Tam giảm trừ khi quyết toán phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, tổng số tiền hơn 10,3 tỷ đồng.

Thanh tra tỉnh yêu cầu UBND TP. Từ Sơn tăng cường công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng của dự án, chỉ đạo đơn vị có liên quan tổ chức rà soát, kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm về xây dựng (nếu còn thời hiệu) mà đoàn thanh tra đã chỉ ra. Đồng thời, yêu cầu Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh và Đệ Tam xác định, làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân và xử lý theo thẩm quyền các tập thể, cá nhân có liên quan đến các tồn tại, vi phạm.