BIM Land ghi nhận mức lãi thấp kỷ lục trong 5 năm trở lại đây

Cụ thể, năm 2023 BIM Land mang về số lãi 800 tỷ đồng, giảm hơn 54% so với năm trước đó. Đây cũng là mức lãi thấp nhất trong 5 năm trở lại đây của ông lớn bất động sản này.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tính đến cuối năm đạt 7.446 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) theo đó giảm từ 0,26% còn 0,11%.

Trong khi đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của BIM Land đã tăng lên 2,94 lần, tương ứng mức nợ phải trả tăng thêm gần 2.950 tỷ đồng, lên hơn 21.880 tỷ vào cuối năm 2023.

Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm nhẹ so với năm trước đó còn 0,71 lần, ứng với dư nợ trái phiếu gần 5.300 tỷ đồng.

Theo dữ liệu tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội(HNX), hiện BIM Land đang có 2 mã trái phiếu đang lưu hành.

Một lô có mã BIMCD2126001 đã được công ty mua lại/chuyển đổi/hoán đổi 495 đơn vị, khối lượng lưu hành còn hơn 100 triệu USD, lãi suất 7,75%, kỳ trả lãi 6 tháng/lần.

Còn lô trái phiếu có mã BIMCH2330001được BIM Land phát hành hồi tháng 9/2023, huy động 2.333 tỷ đồng với lãi suất 10,4%/năm. Trước đó gần một tháng, công ty đã mua lại trước hạn khoảng 99 triệu USD thuộc lô trái phiếu có tổng trị giá 200 triệu USD. Lô trái phiếu này có thời hạn tất toán vào giữa năm 2026.

BIM Land là thành viên của BIM Group, được thành lập vào tháng 11/2011 và có trụ sở chính tại phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc (Tổng giám đốc) là ông Đoàn Quốc Huy; Đoàn Quốc Việt là Chủ tịch Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên.

Theo giới thiệu, BIM Land đã phát triển quỹ đất 7,2 triệu m2 tại Quảng Ninh, Phú Quốc, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Ninh Thuận và Lào. Các dự án nổi bật của nhà phát triển bất động sản này là Hạ Long Plaza, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (Quảng Ninh), Phú Quốc Marina, Park Hyatt Phú Quốc, Palm Garden Shop Villas Phú Quốc, InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort…

Tại Lào, doanh nghiệp này là nhà phát triển dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và văn phòng hạng A đầu tiên tại trung tâm thủ đô Viêng Chăn, mang tên Royal Square - Crowne Plaza Vientiane; khách sạn Holiday Inn và không gian làm việc Toong Samsenthai.

Một pháp nhân thuộc BIM Group vướng lùm xùm lấy đất Vườn Quốc Gia Núi Chúa xây khu nghỉ dưỡng

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy có địa chỉ tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu theo Quyết định số 419/QĐ-UBND ngày 22/10/2015 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam (Công ty Syrena Việt Nam) – Thành viên Tập đoàn BIM Group làm chủ đầu tư.

Sau đó, dự án được UBND tỉnh Ninh Thuận điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư 2 lần bằng Quyết định số 412/QĐ-UBND ngày 4/12/2017 và lần điều chỉnh gần nhất theo Quyết định số 314/QĐ-UBND ngày 1/6/2022.

Theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương số 314/QĐ-UBND ngày 1/6/2022, dự án có diện tích sử dụng đất là 64,65 ha, diện tích đất được chuyển đổi mục đích sử dụng để xây dựng các công trình kiến trúc, cơ sở hạ tầng không vượt quá 20% diện tích dự án đầu tư, đảm bảo tuân thủ về mật độ xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, lâm nghiệp; diện tích thực tế được xác định theo diện tích được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng theo quy định của pháp luật; phần diện tích còn lại triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về lâm nghiệp và pháp luật khác có liên quan.

Theo Ban quản lý vườn Quốc gia Núi Chúa thì khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy nằm trong lâm phần vườn Quốc gia Núi Chúa có diện tích 64,65 ha (giảm 4 ha so với quy hoạch chi tiết đã phê duyệt năm 2017). Thì phần lớn diện tích 64,17 ha là đất quy hoạch rừng đặc dụng. Diện tích đất mặt nước quy hoạch khu bảo tồn Biển vườn Quốc gia Núi Chúa là 0,48 ha.

Ngày 10/3/2022, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Sở NN&PTNT) tỉnh Ninh Thuận đã có báo cáo kết quả kiểm kê, đánh giá hiện trạng rừng và đất rừng tại dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy của Công ty Syrena Việt Nam.

Theo Sở NN&PTNT Bình Thuận diện tích phải thu hồi chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy là 11,58 ha diện tích rừng (rừng tự nhiên là 10,60 ha; rừng trồng là 0,98 ha) thuộc quy hoạch rừng đặc dụng do Ban quản lý rừng Quốc gia Núi Chúa quản lý.

Căn cứ khoản 2 Điều 20 Luật Lâm nghiệp: “Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng đặc dụng dưới 50 ha; rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 20 ha đến dưới 50 ha; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 20 ha đến dưới 500 ha; rừng sản xuất từ 50 ha đến dưới 1000 ha”.

Do đó, việc Quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận sẽ thuộc thẩm quyền của Thủ Tướng Chính phủ.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, khu đất dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy thuộc khoảnh 5, tiểu khu 150, là rừng đặc dụng, thuộc phân khu hành chính do Vườn Quốc gia Núi Chúa quản lý, cách ranh giới phân khu bảo vệ nghiêm ngặt khoảng 50m về phía Bắc, cách khu vực trung tâm vườn quốc gia khoảng 8km. Do vậy quá trình thi công và hoạt động của dự án sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hệ sinh thái và cảnh quan của khu vực này.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường cũng chỉ ra việc “tách" gần 12 ha đất rừng thuộc vườn Quốc gia Núi Chúa để thực hiện dự án gần khu bảo tồn thiên nhiên đang được bảo tồn nghiêm ngặt dư luận cho rằng cần được xem xét đánh giá một cách kỹ lưỡng tránh làm ảnh hưởng tới quần thể san hô cũng như môi trường sống của nhiều loài sinh vật tại khu vực của dự án.