Bà Rịa – Vũng Tàu: Tách 24ha từ dự án Khu đô thị Phước Thắng để làm dự án tái định cư
Minh Tiến
Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) đã ban hành văn bản số 13501/UBND-VP chỉ đạo mới về dự án Khu dân cư Phước Thắng tại phường 12, TP. Vũng Tàu. Theo đó, UBND chỉ đạo về việc tách 24ha đất từ dự án Khu dân cư Phước Thắng hiện để làm dự án tái định cư dự án, hiện dự án này do Công ty Cổ phần Ph&aacu
Cụ thể, xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại văn bản số 3429/SKHĐT-ĐT ngày 24/10/2022 về dự án Khu dân cư Phước Thắng tại phường 12, thành phố Vũng Tàu khi tách 24ha đất làm dự án tái định cư.
Phối cảnh dự án Khu dân cư Phước Thắng tại phường 12, thành phố Vũng Tàu
Qua đó, UBND tỉnh BR-VT chỉ đạo giao sở Xây dựng, tiếp tục ra soát cơ sở pháp lý việc tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1588/QĐ-UBND ngày 15/6/2017 về việc chấp thuận đầu tư dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Phước Thắng (không căn cứ theo Giấy chứng nhận đầu tư số 49121000368 ngày 18/01/2012 của UBND tỉnh và tiến độ thực hiện dự án đến năm 2024).
Đồng thời, xử lí việc chậm triển khai dự án từ thời điểm được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư đến thời điểm tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1588/QĐ-UBND ngày 15/6/2021. Song song, xác định tính pháp lý của Quyết định 1588/QĐ-UBND trên cơ sở đó Sở Xây dựng cho ý kiến về việc xử lý giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh cấp số 49121000368 ngày 18/01/2012, qua đó đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10/11/2022.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh BR-VT, giao Sở Tải nguyên và Môi trường có ý kiến về thủ tục đất đai của dự án, thủ tục đất đai nhà đầu tư phải thực hiện, để xuất phương án xử lý, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10/11/2022.
Đồng thời, giao UBND thành phố Vũng Tàu rà soát nguồn gốc, hiện trạng khu đất và xác định phần đất nhà nước nằm trong dự án, sau đó để xuất phương án xử lý, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10/11/2022. Qua đó, tất cả các ý kiến trên sẽ gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp.
Cuối cùng UBND tỉnh BR-VT yêu cầu, Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa -Vũng Tàu có trách nhiệm: - Cung cấp kết quả khảo sát đất đai đối với phần diện tích còn lại (sau khi tách 24 ha làm dự án tái định cư) cho UBND thành phố Vũng Tàu để xác định nguồn gốc đất làm cơ sở xác định các thủ tục đất đai theo quy định. Đối với phần chi phí chuẩn bị đầu tư mà Công ty để nghị được hỗ trợ: Đề nghị thống kê lại các chi phí đã bỏ ra trên tinh thần hỗ trợ nhà nước để thực hiệndự án Khu tái định cư; gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND tinh xem xét, quyết định.
Sau khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp báo cáo, thì để xuất phương án xử lý, gửi UBND tỉnh trước ngày 15/11/2022. Đồng thời, xử lý Giấy chứng nhận đầu tư số 49121000368 do UBND tỉnh cấp ngày 18/01/2012 và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định.
Theo tìm hiểu, Khu dân cư Phước Thắng được phê duyệt trước đây sẽ đầu tư mới, đồng bộ, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm các hạng mục: san nền, giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, cây xanh và hệ thống kè đá bảo vệ.
Diện tích xây dựng theo quy hoạch trước đây khoảng 753.550,80 m2. Trong đó, đất công trình công cộng chiếm 12,08%; đất nhà ở chiếm 50,87%; đất cây xanh công viên thể dục thể thao chiếm 4,01%; đất giao thông chiếm 33,04%.
Dự án Khu đô thị Phước Thắng có tổng mức đầu tư gần 1,500 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến 10 năm tính từ năm 2015 và hoàn thành vào năm 2024.
