Tài chính - ngân hàng

Nợ xấu leo thang, Vietinbank ráo riết rao bán khoản nợ hàng nghìn tỷ đồng của C.T Group

Dự án Léman Luxury Apartment của chủ đầu tư C.T Group là một trong số tài sản đảm bảo được Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, HOSE: CTG) rao bán để xử lý khoản nợ gần 2.600 tỷ đồng.

Mới đây, Vietinbank vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3/2020 với kết quả kém sáng.

Nhìn vào kết quả kinh doanh từng quý của VietinBank trong năm nay có thể thấy, lợi nhuận trước thuế nghịch chiều với khoản trích lập dự phòng.

Cụ thể, lợi nhuận trước thuế quý 1 giảm 6% so với cùng kỳ, còn hơn 2.974 tỷ đồng do tăng trích lập dự phòng tới 36%, lên gần 4.393 tỷ đồng. Đến quý 2 giảm mạnh trích lập dự phòng đến 47%, ở mức 2.207 tỷ đồng mới đẩy được lãi trước thuế lên gấp đôi, đạt hơn 4.485 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến quý 3 phải tiếp tục tăng trích lập dự phòng lên 39%, ở mức 4.858 tỷ đồng kéo lãi trước thuế lại giảm 7%, chỉ đạt 2.904 tỷ đồng.

Dù biết các khoản trích lập này nhằm dự phòng cho các khoản vay có vấn đề và khi thu hồi được nợ xấu thì phần “của để dành” này vẫn sẽ quay ngược lại và làm tăng lợi nhuận tính thuế trong tương lai của ngân hàng. Tuy nhiên, nợ xấu của VietinBank hiện tại vẫn đang “phình to” dần qua từng quý.

Tại ngày 30/92020, cho vay khách hàng chỉ tăng nhẹ 2% so với đầu năm, đạt 958.011 tỷ đồng. Trong khi đó, vể chất lượng nợ vay, tổng nợ xấu đã tăng đến 66% so với đầu năm, đạt 17.949 tỷ đồng. Tăng mạnh nhất là nợ dưới tiêu chuẩn gấp 5,7 lần, đạt gần 11.919 tỷ đồng, nợ nghi ngờ cũng tăng 21%, lên mức gần 1.869 tỷ đồng. Kết quả kéo tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ vay tăng từ 1,16% lên 1,87%.

Nguồn: BCTC của Vietinbank.

Hơn nữa, dù đã qua 9 tháng nhưn Vietinbank vẫn bỏ ngỏ kế hoạch lợi nhuận cho năm 2020 này.

VietinBank ráo riết chào bán khoản nợ hàng nghìn tỷ đồng của chủ đầu tư C.T Group

Cuối tháng 10/2020, VietinBank thông báo bán đấu giá nhiều tài sản bảo đảm là bất động sản và các tài sản gắn liền với giá khởi điểm gần 2,635 tỷ đồng để xử lý khoản nợ gần 2,600 tỷ đồng của 3 công ty.

Cụ thể, để xử lý khoản nợ gần 829 tỷ đồng của CTCP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc và hơn 1,355 tỷ đồng nợ của CTCP Đầu tư Phương Nam Land, VietinBank đã thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TPHCM.

Đây là lô đất có diện tích gần 4,300 m2 được Nhà nước cho thuê lại 50 năm, kể từ 30/12/2010, để xây dựng khu phức hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê.

VietinBank cho biết, bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được giữ tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM để thực hiện việc cập nhật tài sản, Ngân hàng hiện đang giữ giấy biên nhận của việc cập nhật này.

Tài sản được đem ra đấu giá còn bao gồm cả tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại địa chỉ trên. Không bao gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại (từ tầng 1 đến 6) với tổng diện tích xây dựng hơn 59.100 m2.

Bên cạnh đó, hai khoản nợ trên còn được đảm bảo bằng 177,2 triệu cổ phiếu tại CTCP Bất động sản Chính Trực; 56,035 triệu cổ phần/cổ phiếu tại CTCP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc; 105,6 triệu cổ phần/cổ phiếu tại CTCP Đầu tư Phương Nam Land; nhà, đất tại 136 Trần Huy Liệu, phường 15, quận Phú Nhuận (57 m2) và 5 lô đất tại xã Vĩnh Thạnh, TP Nha Trang có tổng diện tích hơn 5,200 m2 cũng là tài sản bảo đảm cho khoản vay của 2 Công ty này.

Khoản nợ thứ 3 hơn 397 tỷ đồng là khoản nợ đủ tiêu chuẩn của Công ty TNHH MTV Vina Mall được VietinBank xử lý bằng cách đấu giá quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Vina Mall và quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán tài sản giữa CTCP Đầu tư Phương Nam Land và Công ty TNHH MTV Vina Mall là khối đế gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại từ tầng 1 đến tầng 6 của tòa nhà xây dựng tại 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh với diện tích tạm tính 17,380 m2.

VietinBank đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền của Dự án Léman Luxury Apartments tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu

Theo tìm hiểu, dự án tại 117 Nguyễn Đình Chiểu nói trên chính là dự án Léman Luxury Apartments – khu phức hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê.

Giá bán căn hộ của dự án này vào khoảng 4.800-5.400 USD/m2. Trên website của C.T Group, giới thiệu Léman Luxury Apartments là một trong những dự án thuộc sở hữu của Tập đoàn.

Tuy nhiên theo thông tin từ VietinBank công bố, dự án này lại là tài sản đảm bảo để xử lý khoản nợ gần 2.600 tỷ đồng của CTCP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc (tên cũ là CTCP Quốc tế C&T), CTCP Đầu tư Phương Nam Land (tên cũ là CTCP C.T – Phương Nam)và Công ty TNHH MTV Vina Mall (Vina Mall). Như vậy, khả năng lớn các công ty này đều có liên quan đến C.T Group.

Mối liên hệ giữa Quốc tế C&T, C.T Phương Nam và Vina Mall

Theo giới thiệu trên trang chủ, Tập đoàn C.T Group được thành lập từ năm 1992 bởi ông Trần Kim Chung với Công ty TNHH Thương Mại Sài Gòn. Hiện nay, C.T Group đang sở hữu 36 công ty thành viên, hoạt động đa lĩnh vực, bao gồm: Bất động sản, Bán lẻ, Xây dựng, Đầu tư Tài chính, Ẩm thực – Giải trí và Giáo dục – Y tế, Đồn điền – Khai thác khoáng sản & Du lịch sinh thái.

Trong đó, đóng vai trò hạt nhân trong “hệ sinh thái” của Chủ tịch Trần Kim Chung là CTCP Tập đoàn Chính Trực (tên cũ là CTCP Tập đoàn C.T – viết tắt: C.T Group). C.T Group được thành lập vào năm 2009, có vốn điều lệ 6.000 tỷ đồng, trong đó ông Trần Kim Chung nắm giữ cổ phần chi phối với tỷ lệ sở hữu là 83,34% vốn.

Theo VietTimes đưa tin, trong 4 năm trở lại đây, C.T Group không phát sinh khoản doanh thu, lỗ thuần vài chục tỷ đồng mỗi năm, trong đó năm 2019 báo lỗ nặng nhất với 30,2 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của C.T Group đạt 1.499 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 714 tỷ đồng.

Đáng chú ý, một tài sản bảo đảm đang được Vietinbank rao bán là nhà, đất tại 136 Trần Huy Liệu, phường 15, quận Phú Nhuận (57 m2) là nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và chỗ ở hiện tại của ông Trần Kim Chung – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn C.T Group.

Ông Trần Kim Chung – Chủ tịch Tập đoàn C.T Group (Nguồn: C.T Group)

Được biết, C.T Phương Nam được thành lập vào tháng 11/2010, có 3 cổ đông sáng lập gồm: CTCP Bất động sản CT (CT Land); CTCP Tập đoàn C.T và Công ty TNHH MTV Đầu tư – Du lịch và Vận tải biển Phương Nam (Vận tải biển Phương Nam) với tỷ lệ vốn góp lần lượt là 10%, 78% và 12% vốn.

Đến tháng 7/2020, C.T Phương Nam chính thức đổi tên thành CTCP Đầu tư Phương Nam Land. Và dự án Léman Luxury Apartments đã nêu ở trên do CTCP Đầu tư Phương Nam Land làm chủ đầu tư với tổng vốn 500 tỷ đồng.

Về Vina Mall được thành lập vào tháng 5/2016, trụ sở chính đặt tại toà nhà Léman Luxury Apartments (TP. HCM). Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Trần Khuê Giao (SN 1995) – con gái của Chủ tịch C.T Group Trần Kim Chung.

CTCP Quốc tế C&T (Quốc tế C&T) thành lập vào tháng 2/2002 với 3 cổ đông sáng lập là Chủ tịch Trần Kim Chung (SN 1967), bà Đinh Thị Bích Thảo và bà Trần Thị Mỹ Hoà. Năm 2017, Quốc tế C&T có vốn điều lệ 2.341 tỷ đồng, trong đó ông Chung nắm giữ 8,2% vốn, hai cổ đông còn lại đã thoái hết vốn.

Tập đoàn C.T Group còn sở hữu một số công trình địa ốc khác như Metro Star, thương hiệu C.T Plaza, thương hiệu I-Home Khu căn hộ dịch vụ giá rẻ Bee Home,… Hiện C.T Group cũng đang đầu tư xây dựng các dự án bất động sản du lịch như Léman Cap Resort & Spa – Vũng Tàu, Resort Léman Tree – Nha Trang.

Lê Tuấn

Back to top button