Bất động sảnĐẦU TƯ

HoREA: Thị trường BĐS có nhiều cơ hội phục hồi mạnh mẽ trong năm 2021

DNĐT – Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh (HoREA) thị trường bất động sản Tp.HCM có cơ hội phục hồi, tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2021 và cả trong trung - dài hạn nhờ nhiều yếu tố trợ lực: một số điểm mới của Luật pháp được sửa đổi ban hành; hệ thống hạ tầng tiếp tục đầu tư hoàn thiện, thành lập TP Thủ Đức, nhu cầu nhà ở còn cao….

Nhiều yếu tố thuận lợi sẽ giúp BĐS Tp.Hồ Chí Minh phục hồi và phát triển mạnh trong năm 2021

Hiệp hội Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Báo cáo đánh giá thị trường bất động sản năm 2020, dự báo thị trường bất động sản năm 2021.

Theo đó, HoREA cho rằng, kế hoạch phát triển đô thị, kết cấu hạ tầng đô thị và hạ tầng giao thông liên vùng sẽ tiếp thêm nguồn lực để phát thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Riêng Tp.HCM có cơ hội phục hồi, tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2021 và cả trong trung – dài hạn nhờ nhiều xung lực.

Trước hết, đề án thành lập TP Thủ Đức thuộc Tp.HCM, là đô thị sáng tạo có tính tương tác cao, đô thị loại 1, có quy mô kinh tế khoảng 7 – 8% GDP cả nước, chiếm 1/3 GRDP của Tp.HCM và đi đôi với mục tiêu xây dựng TP HCM trở thành đô thị thông minh, xây dựng nền kinh tế số.

Bên cạnh đó, một số công trình giao thông sẽ đưa vào sử dụng trong năm 2021, đặc biệt là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, những công trình chống ngập do triều cường và khởi công xây dựng dự án sân bay Long Thành, cũng như nhiều dự án kết nối giao thông liên vùng, đường vành đai sẽ tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Mặc khác, đề án chuyển đổi 4 trên 5 huyện thành quận trong 10 năm tới cũng góp phần phát triển thị trường.

Theo ông Châu, việc chuyển đổi huyện Cần Giờ trở thành “đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường” gắn liền với việc bảo vệ nghiêm ngặt Khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn (Rừng Sác Cần Giờ) hoàn toàn có khả năng trong những năm sắp tới, trên cơ sở thực hiện các dự án cầu Cần Giờ nối với huyện Nhà Bè, đường trên cao Rừng Sác và khu đô thị lấn biển Cần Giờ 2.800 ha.

Ngoài ra, Chính phủ đã quyết định cho Tp.HCM được chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị, nhà ở giai đoạn 2016 – 2020.

Dự kiến trong quý I/2021, Chính phủ sẽ ban hành các nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020.

Những nội dung này sẽ hoàn thiện cơ chế chính sách để đẩy mạnh công tác xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ kết hợp với chỉnh trang khu vực đô thị; chỉnh trang di dời nhà trên và ven kênh rạch; phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp; tăng cường hiệu quả công tác quản lý vận hành nhà chung cư; tháo gỡ các vướng mắc để vận hành trở lại các dự án đầu tư, dự án nhà ở có liên quan đến sử dụng quỹ đất do sắp xếp lại trụ sở cơ quan, di dời nhà xưởng ô nhiễm,…

Cùng với đó là nhu cầu về nhà ở tại Tp.HCM hiện nay vẫn còn rất lớn. Theo kết quả điều tra dân số ngày 01/04/2019, thành phố Hồ Chí Minh có hơn 8,9 triệu dân (theo số liệu của Công an thành phố, thì tổng dân số thành phố khoảng gần 13 triệu người, bao gồm khách vãng lai và người cư trú ngắn hạn), tốc độ tăng dân số cứ 5 năm tăng thêm 1 triệu người.

Đáng quan tâm là theo kết quả điều tra dân số, nhà ở ngày 01/04/2019, toàn thành phố vẫn có đến 188.815 hộ dân sống trong các ngôi nhà có diện tích chật hẹp dưới 6 m2/người. Nhu cầu về nhà ở còn rất lớn nên dư địa phát triển BĐS còn nhiều.

Hiệp hội cho rằng, tất cả những yếu tố trên sẽ tạo điều kiện để thị trường bất động sản Tp.HCM phát triển mạnh mẽ trong năm 2021 và các năm tiếp theo.

Thịnh Châu

Back to top button

Hiển thị quảng cáo

Please consider supporting us by disabling your ad blocker